1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ファミール西宮・夙川公園
兵庫県西宮市下葭原町
/ 香櫨園駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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1階 / 78.06㎡の場合
相場
4,644万円
59.5万円/㎡
2,720
4,002
5,285
6,568
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,002万円〜5,285万円
51.3万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ファミール西宮・夙川公園
4,690万円（60.1万円/㎡）/ 1階 / 78.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 4,690万円 | 60.1万円 | 1階 | 78.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 56.0万円 | 5階 | 83.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/08 | 5,180万円 | 61.9万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/23 | 3,980万円 | 47.6万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/11 | 3,680万円 | 51.5万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 47.8万円 | 3階 | 83.24㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/27 | 3,790万円 | 53.1万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 4,180万円 | 53.5万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 4,280万円 | 57.0万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/19 | 3,680万円 | 49.0万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/28 | 3,480万円 | 41.6万円 | 2階 | 83.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ファミール西宮・夙川公園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅10分 | 4,690万円 | 60.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川レジデンス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅7分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/09 | ロイヤルシャトー香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅11分 | 3,348万円 | 51.1万円 | 65.52㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/19 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 3,798万円 | 53.9万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
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