ファミール西宮・夙川公園

  • 兵庫県西宮市下葭原町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 6階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
4,290万円
55.0万円/㎡
相場
4,507万円
57.7万円/㎡
3,676
4,230
4,784
5,338
AI査定結果
推定相場価格
4,507万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,230万円〜4,784万円
54.2万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ファミール西宮・夙川公園
4,290万円（55.0万円/㎡）/ 1階 / 78.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は54.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,290万円55.0万円1階 78.06㎡ 3LDK西
2025/11/145,280万円63.4万円2階 83.24㎡ 3LDK東
2025/10/204,490万円57.5万円1階 78.06㎡ 3LDK西
2025/09/214,690万円60.1万円1階 78.06㎡ 3LDK+西
2025/09/134,690万円60.1万円1階 78.06㎡ 3LDK東
2025/04/194,680万円56.0万円5階 83.63㎡ 1LDK+S東
2025/03/085,180万円61.9万円3階 83.63㎡ 2LDK+S東
2024/12/243,480万円44.6万円1階 78.06㎡ 3LDK北西
2024/10/233,980万円47.6万円3階 83.63㎡ 2LDK+S東
2024/10/213,780万円48.4万円1階 78.06㎡ 3LDK北西
2024/02/203,980万円47.8万円3階 83.24㎡ 2LDK+S東
2023/12/253,790万円53.1万円4階 71.43㎡ 3LDK西
2023/12/034,180万円53.5万円3階 78.06㎡ 3LDK西
2023/11/253,990万円55.9万円4階 71.43㎡ 3LDK西
2023/06/114,280万円57.0万円5階 75.07㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ファミール西宮・夙川公園
西宮市下葭原町
香櫨園駅10分 4,290万円55.0万円78.06㎡3LDK1階 / 6階建 西1997年91戸RC
2025/01/31苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,080万円41.5万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2025/10/08ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 5,280万円61.3万円86.19㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/10/20サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,220万円59.7万円70.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東2000年137戸RC
2025/03/04アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 6,280万円66.1万円95.01㎡4LDK7階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/04/25甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/07/14甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 4,180万円55.5万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2025/04/04ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 3,799万円44.7万円84.92㎡3LDK8階 / 10階建 東1998年52戸SRC
2024/07/14夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,000万円44.8万円66.98㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では57.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は西宮市の平均と比較して418.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
10.6万円/㎡
前年比-57.4%

マンション概要

マンション名ファミール西宮・夙川公園
所在地兵庫県西宮市下葭原町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩10分
築年月1997年
階数6階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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